Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất

Hai đơn vị nhận cùng một bản vẽ có thể đưa ra hai báo giá thi công nội thất chênh nhau rất xa. Phần chênh đó hiếm khi đến từ lợi nhuận, mà từ cách mỗi bên hiểu bản vẽ: gỗ gì, dày bao nhiêu, chạm sâu hay nông, sơn mấy lớp. Bài này liệt kê các yếu tố chính làm thay đổi báo giá, để anh/chị đọc báo giá rõ hơn và so sánh đúng.

1. Vật liệu gỗ và quy cách

Gỗ là phần chiếm tỉ trọng lớn nhất trong báo giá nội thất gỗ. Cùng là gỗ tự nhiên, giá thay đổi theo nhóm gỗ, độ dày phôi, bản rộng và độ đồng màu. Một mặt bàn làm từ tấm gỗ bản rộng, ít mắt sẽ khác hẳn mặt bàn ghép từ nhiều thanh nhỏ.

Ngoài ra còn câu hỏi món nào làm gỗ nguyên khối, món nào phối veneer ở mặt lớn. Hai cách làm có chi phí và công năng khác nhau. Chi tiết so sánh có trong bài gỗ tự nhiên nguyên khối và veneer.

2. Mức độ chạm khắc

Chạm khắc là phần tốn công thợ nhất. Một khung ghế chỉ chạm viền và một khung ghế chạm kín tựa lưng, tay, chân có thể chênh nhau nhiều lần về giờ công. Báo giá tốt sẽ ghi rõ món nào chạm, chạm ở đâu và mức chạm nông hay chạm sâu.

3. Dát vàng và chi tiết hoàn thiện đặc biệt

Dát vàng lá, sơn nhũ, Ghép Tranh Veneer, khảm đá đều là các hạng mục có quy trình riêng. Diện tích dát vàng nhiều hay ít, dát toàn bộ hay chỉ điểm ở đường chạm, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

4. Hệ sơn hoàn thiện

Sơn PU bóng, sơn bệt, sơn giữ màu gỗ hay sơn trắng ngà đều có số lớp và thời gian khô khác nhau. Mỗi lớp sơn lại kèm một lượt chà nhám. Vì vậy cùng một món đồ, hệ sơn khác nhau sẽ cho báo giá khác nhau. Xem thêm về sơn bệt trên đồ gỗ.

5. Diện tích và khối lượng hạng mục

Diện tích nhà không quyết định hết. Hai căn cùng diện tích nhưng một căn ốp gỗ toàn bộ tường và trần, căn kia chỉ làm đồ rời, sẽ có khối lượng rất khác. Báo giá nên bóc tách theo từng hạng mục: ốp tường, trần, cửa, tủ âm, đồ rời, thay vì một đơn giá chung theo mét vuông sàn.

6. Độ phức tạp của bản vẽ và công trình

Các yếu tố làm tăng độ khó khi thi công:

• Tường cong, trần giật nhiều cấp, cầu thang xoắn cần ốp gỗ theo đường cong.
• Công trình ở xa, phải vận chuyển và bố trí đội lắp đặt dài ngày.
• Tầng cao, lối vào hẹp, khó đưa các món lớn vào nhà.
• Phải phối hợp với nhiều đội khác cùng lúc như đá, điện, thạch cao.

7. Tiến độ yêu cầu

Tiến độ gấp buộc xưởng phải tăng ca hoặc chia nhiều tổ làm song song. Gỗ cũng cần thời gian ổn định, không thể rút ngắn tùy ý. Nếu anh/chị có mốc dọn vào nhà cố định, nên báo sớm để đơn vị thi công lên kế hoạch hợp lý.

Cách đọc một báo giá thi công nội thất

Khi nhận báo giá, anh/chị nên kiểm tra:

• Mỗi hạng mục có kèm bản vẽ hoặc mã bản vẽ không.
• Quy cách gỗ, độ dày, phần nào gỗ nguyên khối, phần nào veneer.
• Hệ sơn và số lớp sơn.
• Phụ kiện: bản lề, ray, tay nắm của hãng nào.
• Chi phí vận chuyển, lắp đặt, bảo hành ghi riêng hay đã gộp.
• Các hạng mục chưa gồm trong báo giá, để tránh phát sinh về sau.

Các khoản thường bị bỏ sót trong báo giá

Phát sinh hay đến từ những thứ không nằm trong bản vẽ đồ gỗ. Anh/chị nên hỏi rõ các khoản sau đã có trong báo giá hay chưa:

• Phần thô phục vụ nội thất: khung xương trần, tường thạch cao để ốp gỗ, chân đế tủ âm.
• Đá: mặt bàn bếp, mặt tab, mặt bàn trang điểm, đá ốp chân tường.
• Kính và gương: cánh tủ kính, gương bàn phấn, gương phòng tắm.
• Đèn trong tủ: đèn LED hắt kệ, đèn tủ rượu, đèn tủ áo.
• Vải bọc và nệm: loại vải, da, độ dày mút.
• Bảo vệ hiện trạng: che chắn sàn, cầu thang, thang máy khi thi công.

Nếu một báo giá thấp hơn hẳn các bên khác, rất có thể vài khoản trên đã bị để ngoài và sẽ quay lại dưới dạng phát sinh.

Vì sao M.O không đưa giá chung theo mét vuông?

Đồ gỗ tân cổ điển và cổ điển của M.O đa số được vẽ riêng cho từng công trình. Cùng một chiếc tủ áo có thể chạm nhiều hoặc ít, sơn trắng hoặc giữ màu gỗ, phối kính hoặc không. Vì vậy M.O báo giá sau khi có bản vẽ và chốt vật liệu, và bóc tách theo từng món để chủ nhà thấy rõ chi phí nằm ở đâu.

Câu hỏi thường gặp

Có cách nào giảm chi phí mà vẫn giữ phong cách?

Có. Giữ chạm khắc ở các điểm nhấn như cửa chính, tựa đầu giường, bàn thờ; các món phụ dùng phào và pano đơn giản. Phối veneer ở mặt lớn thay vì gỗ nguyên khối cũng giúp cân chi phí.

Báo giá có thay đổi trong quá trình thi công không?

Chỉ thay đổi khi có điều chỉnh so với bản vẽ đã duyệt. Mọi thay đổi nên được lập phụ lục và duyệt trước khi làm.

Báo giá thi công nội thất có gồm thiết kế không?

Tùy đơn vị. Có nơi tính phí thiết kế riêng, có nơi gộp vào khi ký thi công. Anh/chị nên hỏi rõ phí thiết kế, số lần chỉnh sửa và việc phí này có được trừ vào hợp đồng thi công hay không.

Bao lâu thì có báo giá?

Sau khi khảo sát và có bản vẽ, M.O lập báo giá bóc tách theo từng hạng mục. Thời gian tùy khối lượng công trình.

Nhận báo giá cho công trình của anh/chị

Gửi bản vẽ hoặc hẹn khảo sát qua hotline 0919 443 733 (Mr. Thuần), hoặc ghé showroom 42 Nguyễn Cơ Thạch, P. An Khánh, TP.HCM. Xem thêm về cách làm việc trọn gói trong bài thi công nội thất biệt thự trọn gói và trang liên hệ.